هر آنچه باید درباره خرید ویلای ساحلی بدانید

خرید ویلا رویایی است که تقریبا همه ما از کودکی داشتیم. داشتن خانه ای ساحلی که هنگام صبح با صدای دریا و امواج بیدار شویم و یا غروب خورشید را تماشا کنیم، می تواند حال همه را خوب کند. داشتن یک ویلای لب ساحل برای فرار از دنیای پر سر و صدا و شلوغی که در آن زندگی می کنیم، رویای هر کسی است. برای داشتن مکانی ویژه که فرزندانمان بتوانند در آن بهترین و خاص ترین خاطرات را بسازند.

اگر شما هم رویای خود را دنبال می کنید و قصد خرید ویلای ساحلی دارید اما نمی دانید چه نکاتی را هنگام خرید باید در نظر بگیرید این مطلب برای شماست. هر چیزی که باید قبل از خرید یک ویلای ساحلی بدانید مورد بررسی قرار داده ایم پس تا انتهای مقاله همراه گیلیم باشید.

خرید ویلای ساحلی می تواند بازگشت سرمایه عالی و دسترسی به یک مکان برای تعطیلات لذت بخش را به ارمغان بیاورد. بسیاری از خریداران خانه های ساحلی، ویلایی را خریداری می کنند که در زمان اوج گردشگری و ایام تعطیلات بتوانند ملک خود را اجاره داده و درآمد خوبی کسب کنند. ایام تابستان و یا عید نوروز می تواند دوره خوبی برای کسب درآمد از ویلای ساحلی باشد و درآمد زایی بسیار خوبی برای صاحب ملک داشته باشد.

بسیاری از سرمایه گذاران ویلاهای ساحلی ادعا می کنند که درآمد اجاره آنها برای نیمه اول سال هزینه های آنها را برای کل سال پوشش می دهد. این میزان درآمد موثر به آنها اجازه می دهد در فصل غیر اوج مسافرت به صورت رایگان در خانه زندگی کنند. اگر انتخاب صحیحی برای خرید یک خانه ساحلی داشته باشید قطعا چنین رویایی دور از دسترس نیست و می تواند بهترین تصمیم زندگی شما باشد.

نکات مهم خرید ویلای ساحلی

مکان ویلا

اولین نکته مهمی که هنگام خرید ویلای ساحلی باید در نظر گرفت این است که در چه منطقه ای واقع شده است. به طور کلی برخی مناطق توریستی تر بوده و پتانسیل جذب مسافر بیشتری را نسبت به ساید مناطق دارا هستند. به طور مثال استان مازندران مسافر بیشتری را نسبت به استان گلستان پذیراست و برای خریداران الویت بیشتری دارد.

قیمت ویلا

دومین مورد مهم هنگام خرید ویلای ساحلی قیمت ملک است. هر چه یک منطقه مسافر بشتری جذب کند میزان ساخت و ساز و خرید و فروش ملک در آن منطقه بیشتر خواهد شد و در نتیجه قیمت املاک بالا رفته و متغیر خواهد بود. به همین جهت قیمت ویلای ساحلی به میزان توریستی بودن منطقه بستگی دارد. اما اگر از افراد با تجربه ای که قبل از شما خرید انجام داده اند و یا مدتهاست به خرید و فروش ویلای ساحلی مشغول هستند کمک بگیرید قطعا می توانید ملک مناسب با قیمت معقول انتخاب کرده و خریداری نمایید.

امنیت ویلای ساحلی

نه فقط هنگام خرید ویلای ساحلی بلکه در هنگام خرید هر نوع ملکی امنیت نکته ای است که از اهمیت بالایی برخوردار است و بسیار مهم است که پول خود را در چه منطقه ای با چه درجه امنیتی سرمایه گذاری کنیم.

اگر قصد خرید ویلایی را دارید که به صورت شخصی و مستقل ساخته شده و در مجتمع و یا منطقه ای حفاظت شده قرار نگرفته، ایجاد امنیت ویلا به عهده خود شماست و ممکن است هنگام خرید فقط دوربین مدار بسته و سیستم آژیر صوتی نهایت امکانات ویلا باشد و ساید موارد به شما وابسته است. اما در مقابل ویلاهایی که در شهرک ها قرار گرفته اند علاوه بر تکنولوژی های امنیتی رایج از خدماتی مانند نگهبان و امنیت ورود و خروج افراد عضو شهرک برخوردارند که امنیت ویلای شما را چند برابر خواهد کرد.

مصالح ساختمانی

هنگام خرید ویلای ساحلی در نظر داشته باشید که به دلیل خطرات جغرافیایی، مانند خطرات سیل و آب و هوای شرجی، و همچنین رطوبت و نمک زیاد در هوا، باید به طور دقیق و با وسواس زیاد بررسی کنید که خانه ساحلی که می خرید از مصالح با کیفیت بالا ساخته شده است. به عنوان مثال، به دنبال ویلایی با سقف فلزی باشید زیرا این نوع سقف ها در برابر باد بسیار مقاوم هستند. ساختار اصلی نیز باید از بتن یا چوب بادوام طبیعی ساخته شود. در مورد اتصالات فلزی، مطمئن شوید که یا فولاد ضد زنگ یا فلزی با روکش پودری هستند که در برابر زنگ زدگی بسیار مقاوم تر است.

نزدیکی به آب

برای بسیاری، نزدیکی به ساحل، مهم ترین نکته در هنگام خرید ویلای ساحلی است. اما مطمئناً، باید مزایا و معایب زندگی در کنار آب را از قبل در نظر بگیرید. زندگی در نزدیکی آب بسیار عالی و آرامش بخش است. این ویژگی به افزایش جذابیت و ارزش فروش مجدد ملک کمک می کند. اما این مورد علاوه بر آب و هوای شدیدی که معمولاً در مناطق ساحلی تجربه می شود، خطر سیل را افزایش می دهد. و این یعنی، مبلغی را که باید برای بیمه ملک خود بپردازید افزایش پیدا خواهد کرد.

بسته به نوع ساحلی که ویلای شما در نزدیکی آن قرار دارد خطرات نیز به اندازه جذابیت های ویلا افزایش پیدا خواهند کرد. پس این نکته را نیز هنگام خرید ویلای ساحلی در نظر بگیرید و فقط به زیبایی و رویایی بودن بسنده نکنید.

دلیل خرید

از خود بپرسید چرا قصد خرید ویلای ساحلی دارید؟ اگر قصد خرید دارید چون می خواهید یک محل تعطیلاتی منحصر به فرد داشته باشید، می توانید ویلایی را انتخاب کنید که در ساحلی کمتر محبوب قرار دارد، زیرا این خانه ها مقرون به صرفه تر هستند. اگر برای مقاصد سرمایه گذاری خرید می کنید، یک ویلای ساحلی در مناطق خوش آب و هوا تر و توریستی تر مانند شهرهای ساحلی برای خرید بهتر است. اگرچه این قبیل املاک گرانتر هستند، اما معمولاً تقاضای اجاره بیشتری برای چنین ویلاهایی وجود دارد.

مزایای خرید ویلای ساحلی

خرید ویلا ساحلی دارای جنبه های مثبت و منفی هستند اما در انتها به تعدادی از مزایای خانه ساحلی می پردازیم:

چشم انداز زیبا: اینکه هر روز با منظره ای زیبا بیدار شده و به خواب بروید احساس فوق العاده منتقل می کند.

زندگی سالم: خانه های ساحلی دارای آب و هوای مناسب و آرامش بی نظیری هستند که به مرور زمان سبک زندگی سالمی را برای شما به ارمغان می آورند.

درآمد عالی: یک ویلای ساحلی می تواند به عنوان منبع درآمد به حساب آمده و به لحاظ مالی پشتیبان خوبی برای شما خواهد بود.