ساخت پارک آبی در بجنورد به کجا رسید؟

ایسنا/ بدنبال آخرین گزارش های منتشر شده، این پرسش مطرح می گردد که ساخت پارک آبی در بجنورد به کجا رسید؟

موضوع احداث پروژه مجتمع تفریحی پارک آبی در بجنورد نخستین بار 27 مهر سال گذشته بود که در جلسه سرمایه گذار با رئیس شورای اسلامی شهر بررسی شد تا فرآیند آن برای رسیدن به نتیجه ای مشخص طی شود.

پس از بررسی های بسیار، 6 آذر بود که شهرداری بجنورد لایحه ای را به شورای اسلامی شهر ارسال کرد تا درباره این موضوع و نحوه انجام آن تصمیم گیری شود. 17 دی نیز جلسه کمیسیون برنامه، بودجه و سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر بجنورد برگزار و طی آن در این خصوص تبادل نظر شد.

پس از این تبادل نظرها بود که کمیسیون مربوطه و اعضای آن رای به اجرای این پروژه با شرایط خاص برای سرمایه گذار دادند. متن بندهای 3 و 4 صورتجلسه شماره 71 مورخه 1401/10/17 کمیسیون برنامه، بودجه و سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر بجنورد به شرح زیر است:

«3-نامه شماره 1401/10/70309 مورخه 1401/09/06 شهرداری با موضوع درخواست فروش زمین برای اجرای طرح احداث مجموعه تفریحی، اقامتی و گردشگری در اراضی مسیر گلستان شهر، در جلسه کمیسیون مطرح و اعضای کمیسیون با فروش زمین در قالب ضوابط و آئین نامه معاملاتی شهرداری ها به صورت مزایده (قیمت پایه کارشناسی شده) و کاربری ورزشی و ساخت موج های آبی با لحاظ نمودن بندهای هفت گانه تعهد نامه پیوست لایحه موافقت نمودند، ضمناً دریافت هرگونه پاسخ منفی در استعلامات سایر دستگاه ها ناقض تعهد نامه نخواهد بود.

4-نامه شماره 1438 مورخه 1401/09/21 شرکت موج های آبی شادی آوران اترک در جلسه کمیسیون مطرح و اعضای کمیسیون با ضوابط خاص (بند3) موافقت نمودند.»

کلیت صورتجلسه از این قرار است که اعضای کمیسیون تصمیم گرفتند زمین مورد نظر برای ساخت مجموعه آبی را از طریق مزایده به فروش برسانند. نه آنکه در قالب ترک تشریفات به سرمایه گذاری که علاقمند به ساخت آن بود، بفروشند یا با وی وارد سرمایه گذاری مشترک شوند. شاید این موضوع نیز برای مراحل بعدی مد نظر قرار بگیرد.

پس از این بود که در جلسه ای دیگر، مجادله ای بین اعضای شورا در جلسه رسمی شکل گرفت که تعدادی از آنها یکدیگر را به کم کاری و...متهم می کردند. تا آنجا که 10 بهمن 1401، موسوی رئیس مرکز آموزش و پژوهش های شورای اسلامی شهر به گلایه هایی توسط بعضی اعضا که به شهرداری بجنورد درباره موضوعات مختلف شده بود، واکنش نشان داد و در خصوص مجموعه پارک آبی بیان کرد: «بعضا نقدهایی به شهردار بجنورد توسط برخی اعضا مطرح می شود که مربوط به ضعف های شورای شهر نیز می باشد و متوجه کمیسیون هاست نه شهردار. پروژه احداث موج های آبی در گلستان شهر و لایحه پیشنهادی بودجه شهرداری و سازمان های تابعه در سال 1402 نیز از مواردی است که دارای تاخیر مصوبه در کمیسیون های مربوطه است.»

همه این موضوعات نهایتا به این نقطه ختم شد که زمین این پروژه از طریق مزایده و رقابت بین سرمایه گذاران احتمالی واگذار شود.

اعظم السادات افشین فر، یکی از اعضای شورای اسلامی شهر بجنورد در خصوص نتیجه این طرح سرمایه گذاری در بجنورد گفت: متاسفانه تا جایی که بنده اطلاع دارم سرمایه گذار مربوطه از انجام این کار پشیمان شده و به نمک آبرود رفته است و اکنون باید دنبال سرمایه گذار جدید برای پروژه مجموعه آبی در مرکز استان باشیم.

وی پیرامون اینکه ساخت پارک آبی در بجنورد به کجا رسید؟ تصریح کرد: متاسفانه شورای شهر در این خصوص عملکرد مناسبی نداشت و این درحالی بود که سرمایه گذار تعهد داده بود این پروژه را طی مدت زمانی مشخص به نتیجه برساند. حتی دنبال خریدن زمین بود و نیازی به مشارکت هم نداشت اما باید با او همراهی صورت میگرفت.

وی ادامه داد: اما شورای شهر تصمیم بر این گرفت که زمین مورد نظر این سرمایه گذار را از طریق مزایده بین تمام افرادی که ممکن است حضور یابند واگذار نماید. اما سوال اینجاست که تکلیف مالکیت فکر چه می شود؟ وقتی یک فرد برای اولین بار ایده ای تازه و نو می دهد، حقی برای او ایجاد می شود و برای آن کار باید یا با او موافقت کرد یا خیر. نه آنکه به مزایده گذاشته شود.

رئیس کمیسیون برنامه، بودجه و سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر بجنورد نیز موضوع مربوط به احداث این پروژه را تشریح کرد.

یوسف مغروری پیرامون اینکه ساخت پارک آبی در بجنورد به کجا رسید؟ گفت: لایحه این پروژه توسط شهرداری به شورای شهر ارسال شده بود و در فاز نخست همه اعضا موافق این سرمایه گذاری بودند تا به مرحله اجرا برسد؛ اما با بررسی هایی که انجام شد صحبت های مبنی بر اینکه این سرمایه گذار تاکنون سابقه چنین اقداماتی را نداشته و باید اهلیت سنجی شود، مطرح شد.

وی با اشاره به اینکه شهرداری بجنورد و مردم این شهر تجربیات شیرین و تلخ بسیاری را پشت سر گذاشته اند، افزود: برخی از اعضا احتمال می دادند که این سرمایه گذار از آنجایی که پیشنهاد اجرای چندین پروژه مختلف را به مجموعه های گوناگون در سطح استان داده است، نتواند به این موضوع رسیدگی مناسب داشته باشد. همچنین این احتمال مطرح شده بود که ممکن است سرمایه گذار فعلی در ادامه کار به مشکل بخورد و به دنبال تغییر کاربری زمین برود و...

مغروری ادامه داد: نهایتاً خللی در اصل واگذاری زمین به سرمایه گذار ایجاد نشد اما قرار بر این شد که این پروژه کاملا قانونی جلو برود و به مزایده گذاشته شود تا افرادی که ممکن است تمایل به سرمایه گذاری در آن داشته باشند نیز با یکدیگر رقابت کنند و بهترین آنها انتخاب شود. همچنین جلوی تمام شبهات آینده را نیز بگیرد.

این عضو شورای اسلامی شهر بجنورد بیان کرد: اعضای شورا در نظر داشتند که این پروژه ابتدا به سمت مزایده برود و اگر سرمایه گذاری در آن برنده شد به مرحله اجرا برسد. اما اگر سرمایه گذاری در آن شرکت نکرد و مزایده انجام نشد به صورت ترک تشریفات و ماده 14 به سرمایه گذار فعلی واگذار شود.

وی تصریح کرد: اما اکنون سرمایه گذار فعلی از رویکرد شورای شهر ناراحت شده و از سرمایه گذاری خود انصراف داده است. این در حالی است که اعضای شورای شهر به خاطر تجربیات خوب و بد گذشته، دنبال سنجیدن تمام جوانب کار بودند.

مغروری همچنین به نظرات مختلف اعضای شورای شهر اشاره کرد و گفت: بطور کلی تا کنون از بعضی از اعضای شورای شهر رویکرد مثبتی در بخش سرمایه گذاری ندیده ایم که سبب می شود با ذائقه سرمایه گذاران خوش نیاید. نباید با سرمایه گذاران مانند پیمانکاران برخورد کنیم و نگاه ما باید به آنها متفاوت باشد.

وی تصریح کرد: سرمایه گذار فعلی مجموعه پارک آبی، حتی قصد خرید زمین را داشت و ما پیشنهاد مشارکت شهرداری با او را نیز مطرح کردیم. این سرمایه گذار تعهد کرده بود که طی مدتی مشخص، پیشرفت فیزیکی قابل قبولی داشته باشد و کار را با سرعت جلو ببرد اما شاید مجموع شروط و سخنانی که مطرح شد، مورد قبول سرمایه گذار واقع نشده باشد.

رئیس کمیسیون برنامه، بودجه و سرمایه گذاری شورای اسلامی شهر بجنورد تاکید کرد: این سرمایه گذار با نگاه متفاوتی وارد این جریان شده بود اما نگاه شورای شهر طور دیگری بود و با او فرق داشت. متاسفانه برخی از اعضای شورای شهر با ادبیاتی نامناسب به بحث های سرمایه گذاری ورود می کنند که نهایتاً باعث فرار سرمایه گذار و ظلم به مردم شهر می شود.

سرمایه گذار پروژه مجموعه پارک آبی بجنورد نیز اظهار کرد: شرایطی که برای ما گذاشته شد، مقرون بصرفه نبوده و باب میل ما نیست.

بازرگان بهادری گفت: سرمایه گذار با ماشین حساب زندگی می کند و هر شهر و نقطه ای نیز برای توسعه و پیشرفت به سرمایه گذاری نیاز دارد. بجنورد نیز از این حیث دچار کمبودهای بسیاری است که باید تلاش کرد سرمایه گذاران جرأت سرمایه گذاری در این شهر و استان را از دست ندهند.

وی تصریح کرد: در بسیاری از شهرهای کشور برای ترغیب سرمایه گذاران، پیشنهادات جذاب سرمایه گذاری مطرح می کنند؛ زمین رایگان می دهند و حمایت های مختلف دارند. به همین دلیل گزینه های بسیار مقرون بصرفه تری برای ما وجود دارد و برایمان منطقی نیست که در ابتدای کار اعتبار بسیار زیاد صرف کنیم و همچنین زیر بار تعهداتی برویم که دشواری خیلی زیادی داشته باشد.

این سرمایه گذار تاکید کرد: تعدادی از اعضای شورای شهر به ویژه ریاست شورا بسیار پای کار بودند. شهردار بجنورد نیز بسیار پای کار بود و حتی بارها برای ما جلسات مختلف از جمله در اداره کل گردشگری برگزار کرد و به جای اینکه ما اذیت شویم، مجموعه شهرداری و شهردار تمام همکاری های لازم را با ما انجام دادند و از آنها رضایت کامل داریم.

بهادری ادامه داد: اما در نهایت، آنچه که در پایان توسط شورای شهر به تصویب رسد و در مقابل ما قرار گرفت به عقیده ما با شرایط استان مطابقت نداشت و برایمان مقرون بصرفه نبود. شاید برای سرمایه گذار دیگری که بعدا بیاید مناسب باشد اما برای ما که در نقاط دیگر کشور امتیازات خیلی بهتری داریم، مناسب نبود.

وی گفت: حجم سرمایه گذاری ما براساس آنچه که سال گذشته محاسبه کرده بودیم در فاز نخست بیش از 800 میلیارد تومان بود. اگر قرار باشد ما این حجم از اعتبار را هزینه کنیم، انتظار داریم بسته های سرمایه گذاری جذاب به ما ارائه کنند. اینکه زمین آن پروژه به مزایده برود و با بالاترین قیمت واگذار شود و کاربری آن هم مشخص باشد، چندان جذاب نیست؛ در بسیاری از شهرها، زمین را رایگان به سرمایه گذار می دهند. البته ما هم صرفا دنبال زمین رایگان نیستیم.

این سرمایه گذار اظهار کرد: از ما که گذشت! اما همه مسئولان بدانند که برای توسعه شهر و استان باید شرایط شهر و استان را نیز برای مذاکره با سرمایه گذاران در نظر بگیرند. نمی توانیم همان شرایطی را برای متقاضیان بگذاریم که در شهرهای بزرگ و توسعه یافته تر وجود دارد.

وی افزود: شرایط در نظر گرفته شده برای ما مناسب نبود اما اگر فرد دیگری برای سرمایه گذاری در این پروژه حاضر شود نه تنها برای شهر و مردمش، بلکه برای مدیریت شهری نیز آورده های بسیاری دارد. اما نکته ای که باید به آن توجه کنند این است که پیشنهاد وسوسه انگیز و جذابی به آنها بدهند که تمایل به انجام این کار پیدا کنند.

شهردار بجنورد درباره به مزایده گذاشتن این پروژه بیان کرد: ما مجری تصمیمات اعضای شورای شهر هستیم و تلاش می کنیم فرصتهای سرمایه گذاری را به آنها معرفی کنیم تا به مرحله اجرایی برسد.

جواد حمیدی بیان کرد: اگر سرمایه گذار این پروژه همچنان حاضر باشد، تلاش می کنیم هرگونه حمایتی که لازم است، در چارچوب قانون انجام بگیرد تا نهایتا مردم مرکز استان از آن منتفع شوند و گامی موثر نیز در راستای جذب و ماندگاری مسافران برداشته شود. قطعا اعضای شورای شهر نیز به دنبال توسعه مرکز استان هستند.