بهترین محل ها برای سرمایه گذاری در املاک تورنتو

آیا تا به حال فکر کرده اید که بازار مسکن تورنتو چگونه است؟ همان طور که اکثر مشاوران املاک به شما خواهند گفت، نوسانات زیادی در این بازار وجود دارد که سرمایه گذاران خبره ملزم به تحمل آن هستند. افزایش شدید قیمت ملک، کاهش ناگهانی فروش و پیش بینی سقوط مسکن همگی احتمالاتی هستند که بعضی از آنها اتفاق می افتند. مانند اوایل سال 2017 که قیمت املاک و مستغلات بیش از 30 درصد افزایش قیمت داشت. اما برخی از این چالش های نیز هرگز به وجود نمی آیند. مثلا سقوط طولانی مدت مسکن در بازارهای املاک و مستغلات کانادا، هیچ وقت در تورنتو دیده نشده است. به همین خاطر بد نیست با بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو آشنا شوید.

با همه این چالش ها، اعتماد خریداران به دلیل عواملی مانند نرخ بالای اشتغال، افزایش سطح درآمد، رشد تولید ناخالص داخلی، نرخ بهره پایین تر و افزایش جمعیت و مهاجرت پذیری بالای کانادا که همگی به تقاضای ملک در تورنتو کمک می کنند، پایدار مانده است. زیرا خرید ملک در این شهر یکی از بزرگ ترین سرمایه گذاری ها یا تصمیمات مالی است که سرمایه گذاران را به خود مشغول می کند. این تصمیم به دلیل ساختار پیش پرداخت نسبتا مناسب، مالیات نقل و انتقال زمین و پرداخت های احتمالی وام مسکن درازمدت ایجاد می شود.

نکات مهم بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو

همان طور که انتظار می رود، تعدادی نکته مهم وجود دارد که باید به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات به آنها توجه کنید. با این بررسی مطمئن می شوید که تصمیم درستی برای انتخاب بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک تورنتو را اتخاذ کرده اید.

در دسترس بودن مدارس عالی و موسسات آموزشی، چه دولتی و چه خصوصی را در بالای لیست اولویت ها قرار دهید. حمل و نقل نیز یکی دیگر از عوامل مهم دیگری است که زمان خرید املاک و مستغلات کانادا باید به آن توجه شود. این مورد شامل نزدیکی به ایستگاه های مترو، در دسترس بودن تراموا، اتوبوس و غیره است. امکانات خرید و انواع دیگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات که دوست دارید انجام دهید را هم فراموش نکنید.

خوشبختانه، همه اینها بخشی از عناصری هستند که ما در فرمول انتخاب بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو گنجانده ایم. حتی از این موارد فراتر رفتیم و ارزش آنها را با در نظر گرفتن میانگین قیمت ملک که توسط هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TREB) به اشتراک گذاشته شده بود، بررسی کردیم. همچنین قیمت ها را با مناطق مجاور مقایسه کرده و سپس به تاریخچه افزایش، کاهش ارزش یا ثابت آنها نگاهی داشته ایم.

در نهایت، توانستیم محله های مناسب را شناسایی کنیم که تمام جنبه های مهم برای سرمایه گذاران املاک را پوشش می دهند. فهرست زیر شامل محلاتی است که املاک اجاره ای در آنها تقاضای زیادی دارد.

بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در تورنتو

برای انجام این نوع سرمایه گذاری می توانید از لیست زیر استفاده کنید.

· منطقه یانگ و شپرد (Yonge and Sheppard) | بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو

شاید یانگ و شپرد مانند حومه مرکز شهر تورنتو به نظر برسند، اما اجازه ندهید این تصور شما را فریب دهد تا این محله را نادیده بگیرید. در حال حاضر، یکی از بهترین آدرس های منطقه نورث یورک برای املاک اجاره (هم آپارتمان و هم خانه) اینجاست. یانگ و شپرد همیشه در میان مکان هایی که توسعه سریع ملک برای سرمایه گذاری را تجربه می کنند، حضور داشته و هیچ نشانه ای از کاهش روند فروش در آن دیده نشده است.

از آنجایی که در شمال هسته مرکزی شهر تورنتو قرار دارد، قیمت ها هنوز رقابتی است؛ اما با افزایش جمعیت به احتمال زیاد به زودی به یک نقطه منحصر به فرد تبدیل خواهد شد. میانگین ارزش یک خانه ساده در این منطقه بالای 1,5 میلیون دلار است در حالی که آپارتمان های آن حدود 650,000 دلار هستند. در نتیجه آن را بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو می دانند.

به یاد داشته باشید که سال گذشته، قیمت آپارتمان های نورث یورک افزایش یافت. در نتیجه این منطقه به جاذبه ای برای سرمایه گذاران و خریداران خانه تبدیل شده است. دسترسی آسان به مترو شپرد و همچنین سهولت جا به جایی از مرکز شهر تا ایستگاه Dundas (با مترو حدود 25 دقیقه) به محبوبیت آن افزوده است.

· لیبرتی ویلج (Liberty Village)

لیبرتی ویلج یک محله هنری است که در جنوب خیابان کینگ غربی واقع شده است. از جمله مواردی که آن را به مکانی عالی برای سرمایه گذاری تبدیل می کند، موقعیت مکانی آن است؛ زیرا فقط چند دقیقه پیاده روی تا گالری سرگرمی و مد King St. West فاصله دارد.

دسترسی آسان به Financial Core (مرکزی تجاری تورنتو) نیز به محبوبیت آن افزوده است؛ زیرا به لطف ترامواها فقط چند دقیقه طول می کشد تا به این مکان برسید. در چند سال گذشته، این منطقه در میان اجاره کنندگانی که به دنبال منطقه ای مقرون به صرفه برای اقامت اصلی خود هستند، محبوبیت زیادی داشته است. این مهم عمدتا به دلیل جامعه پر جنب و جوش و دسترسی آن به انواع امکانات عمومی است. در حال حاضر، متوسط هزینه خرید آپارتمان در بازار املاک و مستغلات این منطقه حدود 650,000 دلار است.

بالاتر از همه اینها، Liberty Village مکانی برای کار، زندگی و تفریح با بیش از 20 رستوران ارائه می دهد. این مکان محل استودیوهای مختلف هنری و طراحی موفق است. در نتیجه می تواند بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو باشد.

· کینگ وست (King West) | بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو

استفاده از دو صفت شیک و مد روز بهترین راه برای توصیف کینگ وست است. محله ای که تا همین چند سال پیش (پیش از ساخت) منطقه ای پر از انبارهای متروکه بود. این منطقه که در مرکز شهر تورنتو واقع شده است، در میان افراد جوان که در جستجوی سبک زندگی شهری هستند بسیار معروف بوده است. این امر به دلیل داشتن یکی از فعال ترین کلوپ های شبانه و صحنه های بار در تورنتو اتفاق افتاده است. کینگ وست طیف گسترده ای از گزینه های مسکونی را برای سرمایه گذاری ارائه می دهد که آپارتمان های جذاب آن بهترین موارد پیشنهادی هستند.

این منطقه که یکی از بزرگ ترین و شلوغ ترین مسیرهای ترانزیت شهر است همیشه افرادی را در خود جای داده که مایل اند به تورنتو نزدیک تر باشند. ترامواهای جدیدی که چندی پیش به خیابان ها معرفی شدند، حمل و نقل را برای کسانی زیاد رفت و آمد می کنند، آسان کرده اند.

موقعیت مکانی، املاک جدید و گزینه های سرمایه گذاری نسبتا مقرون به صرفه، این محل را به انتخاب خوبی برای توسعه سرمایه گذاری تبدیل کرده اند. توجه داشته باشید که میانگین قیمت یک آپارتمان در سطح پایه حدود 700,000 دلار است.

· یانگ و اگلینتون (Yonge and Eglinton)

سرمایه گذاری در بازار آپارتمان ها برای مدت طولانی در مرکز شهر تورنتو اتفاق می افتاد، اما اکنون محله هایی بالاتر از مرکز شهر و در عین حال در داخل شهر داریم که دارای همان ویژگی ها و مزایا هستند. در نتیجه یکی از بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو می تواند یانگ و اگلینتون باشد.

گزینه هایی مانند حمل و نقل عالی، قیمت های مناسب سرمایه گذاری در املاک، زیرساخت های خوب و پتانسیل افزایش قیمت ملک در آینده به همان اندازه در یانگ و اگلینتون قوی هستند که در مرکز شهر مورد توجه بوده اند.

یکی از مواردی که باعث شده یانگ و اگلینتون بیشتر مورد توجه قرار گیرند، ساخت قطار حمل و نقل ریلی کراس تاون اگلینتون (ECLRT) است که قرار شده در سال 2031 تمام شود. بیشتر آن زیرزمینی خواهد بود و دسترسی به شهر تورنتو را آسان تر می کند. این مکان در میان خانواده های جوان محبوب است، زیرا موقعیتی را ایجاد کرده که با وجود بهترین مدارس در تورنتو، بهترین رستوران های شهر و دفاتر تازه تاسیس، پتانسیل اشتغال و در نتیجه سکونت بیشتر را تضمین می کند.

قبلا انتظار سرمایه گذاری های مختلط املاک و مستغلات را در خرید خانه ها داشتیم؛ اما اخیرا این نوع سرمایه گذاری شامل بسیاری از آپارتمان ها نیز می شود. در چند سال گذشته، قیمت های فروش مجدد برای برخی از ساختمان های در اطراف یانگ و اگلینتون بالا بوده است. میانگین قیمت برای یک خانه در سطح پایه در حال حاضر 1,6 میلیون دلار و 720,000 دلار برای آپارتمان ها عنوان شده است.

· یورک ویل (Yorkville)

یورک ویل در شمال خیابان بلور و غرب خیابان یانگ واقع شده است. علاوه بر رستوران های مجلل و هتل های درجه یک، یکی از منحصربه فردترین مناطق خرید کانادا را دارد. پس می تواند آن را در راس لیست بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو قرار دهید.

این منطقه نه تنها به خاطر بوتیک های مجللش مانند Burberry و بولگاری یا هتل های مجلل معروف است، بلکه دارای دفاتری برای شرکت های بین المللی مانند آی بی ام و فاکس 21 است؛ بنابراین، تعجب آور نیست که میانگین قیمت یک آپارتمان سطح پایه در آن 740000 دلار باشد. با این وجود، یورک ویل یک مکان معتبر برای آنهایی است که به دنبال سرمایه گذاری با بازده بالا هستند.

CityPlace در غرب خیابان بترست (Bathurst) واقع شده است و پارک قایقرانی را در خود جای داده است. در نتیجه موقعیت این محل (مرکز شهر تورنتو) یکی از بهترین ویژگی های یورک ویل در نظر گرفته می شود. با توجه به اینکه تنها چند دقیقه پیاده روی با منطقه تجاری تورنتو فاصله دارد، تقریبا در هر ساعتی در طول روز می توانید به شهر دسترسی داشته باشید.

در طول سال ها، این منطقه یکی از سریع ترین مناطق از نظر رشد و افزایش جمعیت بوده است که با افزایش جمعیت و هجوم تجار و خدمات محبوبیت پیدا کرده. اکنون این منطقه رونق و توسعه روز افزون را تجربه می کند. قرار گرفتن بین بزرگراه گاردینر و ایستگاه یونیون، آن را به منطقه ای بسیار قابل دسترس تبدیل کرده است. همچنین به King Street West و Liberty Village بسیار نزدیک است و برای اجاره کنندگانی که نیاز به رفت و آمد روزانه به منطقه تجاری تورنتو دارند، مناسب است.

از نظر قیمت، هزینه متوسط برای سرمایه گذاری یک آپارتمان 600,000 دلار تخمین زده شده. دلیل اینکه می گوییم بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو است نیز با توجه به رشد سریعی است که تجربه می کند. در نتیجه از ظاهر قدیمی خود دور شده و اکنون دلایل زیادی برای سرمایه گذاری در آنجا وجود دارد.

· Bay St. Line

Bay St. Line یک محله محبوب است که در منطقه تجاری یا همان Financial Core واقع شده است. موقعیت مکانی خوب، آن را به یک منطقه مناسب برای کسانی که در بیمارستان ها و دانشگاه های نزدیک منطقه مشغول هستند، تبدیل کرده است. دانشگاه رایرسون یا متروپلیتن و دانشگاه تورنتو در نزدیکی آن قرار دارند و این مکان را به محل زندگی تعداد زیادی از اساتید و دانشجویان بدل کرده اند. همچنین، نزدیکی آن به خیابان Bay (که مرکز بخش تجاری کانادا در نظر گرفته می شود)، آن را به محله ای عالی برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.

با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و دسترسی آن، میانگین ارزش یک آپارتمان سطح پایه همان چیزی است که در بیشتر مکان ها با همان کیفیت ها، یعنی 600,000 دلار پیدا می کنید.

· Leslieville And The Beaches

این محله در امتداد شرق خیابان کوئین قرار دارند. در ابتدا، لزلیویل عمدتا با جمعیت طبقه کارگر شناخته می شد؛ اما از زمانی که شروع به رشد کرده و شامل افرادی با درآمدهای مختلط شده، برای سرمایه گذاری نیز مناسب است. ساخت رستوران ها، قهوه خانه های جدید و گالری های هنری بیشتر از همیشه در این محل رواج پیدا کرده اند.

از سوی دیگر، منطقه The Beaches نیز بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو به حساب می آید. زیرا دسترسی نامحدودی به دریاچه انتاریو دارد و همچنان یک جاذبه منحصر به فرد باقی مانده است. هر دو منطقه توسط مدارس و دانشگاه های بزرگ پشتیبانی می شوند و مملو از رستوران ها و مغازه های مناسب هستند. به ویژه در خیابان کوئین شرقی که محبوب ترین مکان خرید در این منطقه است.

اکثر املاک شامل ویلاهای نقلی، مجتمع مسکونی آپارتمانی، خانه های ویکتوریایی، خانه های ییلاقی، خانه های مستقل و نیمه مستقل و اخیرا برخی کاندوها نیز هستند. قیمت ها هنوز پایین تا متوسط است در حالی که سرمایه گذاری متوسط به بالا است. متوسط قیمت یک خانه در سطح پایه 1,5 میلیون دلار تخمین زده می شود در حالی که کاندوها 600,000 دلار هستند.

از آنجایی که این محله ها در سال های اخیر دستخوش اصالت سازی و احیای زیادی شده اند، علاقه زیادی به سرمایه گذاری در Leslieville East، که بین دو محله قرار دارد نیز دیده می شود. اینجا یک محله رو به رشد بوده و قیمت املاک آن هنوز پایین است. به همین خاطر گزینه ای مناسب برای کسانی است که دوست دارند با مکان های توسعه یافته با پتانسیل عظیم کنار بیاید.

· حومه خیابان یانگ | بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو

خیابان یانگ یکی از طولانی ترین خیابان های جهان است. اگر به دنبال مناطق اداری و مسکونی برای سرمایه گذاری هستید، این منطقه گزینه مناسبی برای شما خواهد بود. بزرگ ترین ویژگی آن که باعث می شود به عنوان بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو انتخاب شود، سیستم حمل و نقل عمومی عالی است. این مسیر از طرف نیمه شرقی مترو خط 1 دانشگاه یانگ دسترسی مناسبی دارد.

همچنین یک مسیر اتوبوس در امتداد خیابان و یک مسیر خط آبی اضافی دارد که پس از بسته شدن مترو کار می کنند. یکی از دلایل محبوبیت این منطقه در بین اجاره کنندگان، سهولت دسترسی آن با مترو و سیستم حمل و نقل عمومی کارآمد است. انتظار می رود میانگین قیمت یک آپارتمان در سطح پایه حدود 500000 دلار باشد.

· منطقه کوینز کوئی (Queens Quay)

این منطقه، خیابانی قابل توجه در محله هاربرفرانت تورنتو است که در دهه گذشته احیا شده. این خیابان به دلیل اسکله هایش تا حد زیادی تجاری بود، اما بخش های بزرگی از آن برای ساخت املاک ممتاز ساحلی بازسازی شده است. امروزه این محله دارای انواع پارک ها، امکانات تفریحی و فضاهای اداری برای اجاره است.

همچنین از طریق دو خط تراموا و مسیرهای مختلف اتوبوس خدمات رسانی می کند و رفت و آمد را برای ساکنان آسان تر کرده است. با توجه به اینکه دارای املاک شگفت انگیز ساحلی است، قیمت سرمایه گذاری فوق العاده ای هم دارد. در حال حاضر، میانگین قیمت یک کاندو در این محل 550,000 دلار است. با توجه به پارک های زیبا، چشم اندازهای آبی و فضایی آرام، قیمت آن کاملا موجه به نظر می رسد.

· The Annex | بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو

محله The Annex در مرکز شهر تورنتو است. پس برای کسانی که دسترسی به مرکز شهر را دوست دارند بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو به حساب می آید. در اینجا با خانه های به سبک تورنتویی زیادی روبرو می شوید که در قرن نوزدهم در میان افراد ثروتمند، محبوب بودند. حمل و نقل عمومی از جمله اتوبوس و چهار ایستگاه مترو TTC به خوبی به این منطقه خدمات رسانی می کنند.

از آنجایی که این منطقه مسکونی است، ساختمان ها بیشتر عمارت هایی با چند آپارتمان هستند. میانگین قیمت برای یک خانه در سطح پایه 1,6 میلیون دلار تخمین زده شده است. به طور کلی، این منطقه از نظر ارزش تاریخی غنی است و دارای یک سیستم حمل و نقل کارآمد است که آن را به محله ای عالی برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.

· دانفورث (Danforth)

دانفورث در شمال هسته مرکزی شهر قرار دارد و حتی با وجود اینکه دورتر از مرکز شهر است، دسترسی آسان را برای همه فراهم می کند. این منطقه علاوه بر داشتن تاریخ قوی، به دلیل چشم انداز منحصر به فرد و امکانات رفاهی فراوان، متمایز شده است. جاذبه های دیگر آن عبارتند از مراکز بهداشتی و سلامتی، فضای مناسب برای پیاده روی و فضای زیادی برای پارکینگ که مشکل بیشتر افراد شاغل است. با وجود اینکه این منطقه خارج از خط اصلی مترو است، اما دسترسی آسان به TTC را با استفاده از تراموا فراهم می کند.

مانند بسیاری از بهترین بازارهای GTA، آپارتمان های با قیمت مناسب نه تنها در امتداد دانفورث، بلکه در اطراف منطقه نیز یافت می شوند. علاوه بر این، بسیاری از خانه ها، به ویژه در طراحی روستایی دانفورث، تحت بازسازی قرار گرفته اند. در نتیجه می توانید آن را به عنوان بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو به حساب آورید. قیمت متوسط برای یک خانه در سطح پایه از 900000 دلار شروع می شود.

سوالات متداول درباره بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو

در این بخش به بررسی برخی از سوالات متداول مشتریان می پردازیم.

آیا املاک و مستغلات تورنتو ارزش سرمایه گذاری را دارد؟

قیمت خانه ها و آپارتمان ها در منطقه تورنتو سال هاست که در حال افزایش است. پیش از دوران کرونا از آگوست 2019 تا آگوست 2020، شاخص قیمت خانه MLS نشان داد که میانگین قیمت 11.1٪ افزایش یافته است. قیمت مسکن در این منطقه همچنان در حال افزایش است و اکثر کارشناسان معتقدند این الگو برای مدت قابل توجهی ادامه خواهد داشت.

اما این مسئله برای سرمایه گذاری چه معنایی دارد؟ با بالا رفتن قیمت ها، برخی از اجاره کنندگان به دنبال خرید املاک و مستغلات هستند. سایر خریداران احتمالی خانه تصمیم می گیرند به جای خرید، اجاره کنند تا بتوانند پول بیشتری را برای خرید پایین تر پس انداز نمایند.

سرمایه گذاری در این شهر دو راه را پیش روی شما می گذارد. اول، شما می توانید اجاره نشینانی را پیدا کنید که نمی توانند خانه های گران قیمت را خریداری کنند. اگر نرخ های مناسبی برای اجاره تعیین کنید، تقریبا بلافاصله پول خود را پس خواهید گرفت. دوم، احتمال زیادی وجود دارد که بتوانید ملک را با قیمت خرید بالاتری بفروشید؛ زیرا قیمت ها در منطقه به طور مداوم در حال افزایش است.

کدام محل برای سرمایه گذاری بهتر است؟

با بررسی بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو که در بخش های قبلی مفصل بررسی شد، می توانید در هر نقطه از تورنتو سرمایه گذاری کنید. به شرط اینکه ملک مناسب را انتخاب کرده و در مورد منطقه نیز تحقیق کنید. تورنتو مناطق بسیار خوبی دارد. در برخی از مناطق در حال حاضر سرمایه گذاری شده و مناطق دیگر تازه شروع به رشد کرده اند.

نکته کلیدی این است که بدانید در حال ورود به چه چیزی هستید. آیا بازار را می شناسید؟ آیا می دانید چه نوع خانه ای را خریداری می کنید؟ آیا می توانید واحد را به روشی مناسب برای کسب سود خوب قیمت گذاری کنید؟ آیا برای بازسازی و بازاریابی در صورت نیاز آمادگی دارید؟

فهرست مناطق تورنتو در این مقاله مکانی عالی برای شروع خواهند بود؛ زیرا ثابت شده است که این محله ها دارای تعداد زیادی ملک برای سرمایه گذاری عالی هستند. البته آنها تنها مناطقی نیستند که می توانید در نظر بگیرید.

آیا خرید کاندو سرمایه گذاری خوبی در تورنتو است؟

خرید کاندوها اغلب به عنوان یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری املاک در تورنتو در نظر گرفته می شوند. کاندوهای زیادی در بازار موجود است که ممکن است گران قیمت به نظر برسند. با این حال، می توانید قیمت های رقابتی را نیز پیدا کنید.

علاوه بر این، کاندومینیوم ها اغلب اولین انتخاب اجاره کنندگانی هستند که می خواهند خانه ای عالی در آن منطقه پیدا کنند، اما هنوز آماده خرید یک خانه کامل نیستند. این بدان معنی است که پر کردن واحدهای شما دشوار نیست و می توانید به راحتی بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو را پیدا کنید.

اگر تصمیم دارید از کسب وکار اجاره خانه تکمیل شده خارج شوید، کاندوها با سرعت بیشتری به خانواده ها یا سایر سرمایه گذاران فروخته می شوند. ریسک این سرمایه گذاری قابل مدیریت است و بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات آپارتمان های تورنتو را گزینه سرمایه گذاری مورد علاقه خود می دانند.

سرمایه گذاری در کدام مورد بهتر است؟ خانه یا پیش خرید آپارتمان؟

تصمیم نهایی در مورد نوع ملکی که در آن سرمایه گذاری کنید، با خود شماست، اما اکثر سرمایه گذاران املاک و مستغلات موافق هستند که سرمایه گذاری در پیش خرید آپارتمان نسبت به یک خانه در تورنتو منطقی تر است.

طبق گفته شرکت وام مسکن کانادا، خانه های ویلایی در تورنتو اغلب بیش از 1 میلیون دلار قیمت دارند. کاندوها معمولا بسته به محله و شرایط از 500,000 دلار به بالا هستند. این تخمین قیمت باعث می شود زمانی که به بازگشت سرمایه بلند مدت خود فکر می کنید، سرمایه گذاری بسیار عملی تری داشته باشید.

با این حال، برای برخی از سرمایه گذارانی که پول نقد رایگان بیشتری دارند، سرمایه گذاری در یک خانه نیز می تواند سود زیادی به همراه داشته باشد. در نهایت، انتخاب میان این دو به اهداف شما برای خرید ملک و میزان پول انعطاف پذیری که باید برای سرمایه گذاری داشته باشید، بستگی دارد.

برای خرید کاندو در تورنتو به چه مقدار پول نیاز داریم؟

در مناطقی که امروز تحت عنوان بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو پوشش دادیم، قیمت اکثر کاندوها از 500,000 دلار به بالا هستند. با این حال، این بدان معنا نیست که کاندوهای بالاتر یا کمتر از این قیمت پیدا نخواهید کرد. می دانیم که آپارتمان های خیلی قدیمی تر نیاز به تعمیر اساسی دارند. در نتیجه قیمت کاندوهایی که آماده اجاره هستند به راحتی می توانند بالاتر بروند. بین جریان نقدینگی و وام های موجود، اگر آماده انجام کارهای نوسازی هستید، حداقل به 400,000 دلار نیاز دارید.

چگونه می توانیم برای خرید آپارتمان در بازار املاک و مستغلات تورنتو سرمایه گذاری کنیم؟

برای شروع فرایند پیدا کردن ملک، ارتباط با یک شرکت مشاور مسکن تورنتو با تجربه بهترین گزینه است. چنین شرکتی می تواند به شما در مرتب کردن اهداف، بررسی جریان نقدی و سایر سرمایه گذاری های املاک، کمک کند. این مشاوره می تواند تمام جنبه های حقوقی را پوشش داده و هرگونه هزینه مدیریت دارایی را برای شما تشریح نماید.

آنها می توانند در مورد نوع ملکی که نیاز دارید، راهنمایی لازم را ارائه داده و ماجراجویی شما در آمریکای شمالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را آغاز کنند.

نتیجه صحبت

در این متن به معرفی بهترین مکان برای خرید خانه در تورنتو پرداختیم. ذکر این نکته نیز حائز اهمیت است که ما چند محله دیگر که باعث تفصیل متن می شدند را حذف کردیم. به عنوان مثال می توان به منطقه بازار سنت لارنس و Distillery District، ایتالیای کوچک، رونسسوال، کابج تاون، کورک تاون هم اشاره کرد. به طور کلی، تورنتو دارای بسیاری از مناطق تجاری و مسکونی عالی برای سرمایه گذاری است.

به عنوان یک سرمایه گذار، شما حوزه های زیادی برای انتخاب دارید که هر کدام ویژگی های منحصر به فرد خود را دارند. اگر در انتخاب خانه دچار مشکل شده اید یا مطمئن نیستید که در تورنتو خانه بخرید یا نه همیشه می توانید از یک شرکت مشاور املاک، ترجیحا یک شرکت مستقر در شهر، کمک بگیرید.

با استفاده از تجربیات مشاور، نه تنها شانس بیشتری برای یافتن بهترین مکان ها را خواهید داشت، بلکه تمام مراحل مربوط به تحقق سرمایه گذاری رویایی خود و مدیریت مناسب آن را نیز در نظر خواهید گرفت. این موارد شامل هزینه های مدیریت املاک، پیش پرداخت اولیه، جریان نقدی و تمامی گزینه های دیگر است.