چه کسانی مشتری سوئیت های ساعتی هستند؟

طبق آخرین اخبار بدست آمده، اجاره دادن آپارتمان یا سوئیت به شکل روزانه و ساعتی باید با مجوز پلیس اماکن و سازمان میراث فرهنگی و جهانگردی صورت پذیرد.

اجاره دادن آپارتمان یا سوئیت به شکل روزانه و ساعتی با مجوز

یکی از دلایل ایجاد پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان در تهران که از حدود پنج سال پیش آغاز شده به هزینه های بالای هتل ربط داده می شود و به نظر می رسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان آپارتمان یا سوئیت، مسافران سایر شهرها و حتی کشورهای خارجی هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکی از آن است که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی شود. عمده سوئیت و آپارتمان های مبله که به شکل ساعتی و روزانه اجاره داده می شود در شمال و مرکز تهران قرار دارد و نرخ اجاره آن ها براساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. اجاره روزانه این نوع واحدها حدود 150 تا 500 هزار تومان است و در مواردی ارقام بالاتر نیز مشاهده می شود. سال 1393 و پس از رسانه ای شدن موضوع اجاره سوئیت مبله برای چند روز در تهران، واکنش هایی به این مساله ابراز شد. نمایندگان مجلس ضمن انتقاد به احتمال بروز مشکلات امنیتی، ولی این موضوع را در صورت رعایت موازین شرعی و قانونی بلامانع دانستند. اتحادیه صنف مشاوران املاک می گوید که دفاتر املاک را از انعقاد قرارداد خانه های ساعتی و روزانه منع کرده و مشاوران فقط اجازه دارند قراردادهای یک ساله و شش ماهه امضا کنند. با این حال مالکان این نوع آپارتمان ها در فضای مجازی حضور پررنگی دارند. یک آپارتمان مبله 118 متری با حیاط دربست در محله پونک به قیمت روزانه 480 هزار تومان اجاره داده می شود. در نواب نرخ اجاره روزانه یک واحد دو خوابه 65 متری 200 هزار تومان تعیین شد. در پاسداران یک واحد 50 متری با قیمت 250 هزار تومان به صورت روزانه اجاره داده می شود. در میدان ولیعصر هم اجاره یک سوئیت 40 متری بدون اتاق با فرش و یخچال و گاز و کلیه لوازم منزل 170 هزار تومان در روز است. فایل های بسیاری از این دست وجود دارد و هر لحظه آگهی جدیدی به آن اضافه می شود. طبق قانون، هر نوع اجاره سوئیت و منزل به افراد باید با دریافت کارت شناسایی آنان همراه باشد. دریافت نکردن کارت شناسایی از افرادی که منازل و سوئیت ها را اجاره می کنند می تواند تبعات اخلاقی و امنیتی داشته باشد. عباس قائدی رحمت، نماینده مجلس می گوید: باید نظارت دقیقی بر چگونگی اجاره سوئیت ها و منازل در تهران و سایر شهرهای کشور وجود داشته و با سایت هایی که بدون داشتن مستندات کافی اقدام به انتشار آگهی اجاره منازل و سوئیت ها برای مدت چند ساعت یا چند روز می کنند، برخورد شود. لیدرها و صاحبان آژانس های گردشگری هم مشتریان دیگر این آپارتمان ها هستند که گردشگران را برای مدتی محدود در این واحدها مستقر می کنند. قیمت این نوع خانه ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است، برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار تمام می شود. این واحدها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می شود و این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان های اختصاص یافته به آنان است که عمدتا لوکس هستند. به عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار و 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار و 500 دلار اجاره داده شد. این آپارتمان ها از شش تا 9 ماه و گاهی نیز تا دو سال اجاره داده می شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد، پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است. برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه ها می گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می آیند یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت دارند، اغلب به صورت کوتاه مدت این آپارتمان ها را اجاره می کنند. مشاوران املاک معتقدند که مالکان این خانه ها بیشترین بی انصافی را در نرخ گذاری انجام می دهند. متقاضیان نیز بیشتر با مراجعه به آگهی ها موارد مورد نیاز خود را پیدا می کنند تا دفاتر املاک.

منبع: ایسنا