چرا ایرانیان به خرید ملک در یونان علاقه مند هستند؟

اگر به دنبال اقامت از طریق خرید ملک باشید، یکی از گزینه ها، خرید ملک در یونان است. احتمالاً میدانید که طی چند دهه گذشته یکی از موضوعات ترند ایرانی هایی که قصد سرمایه گذاری در خارج از کشور را داشته اند، خرید ملک در کشورهای همسایه یعنی امارات، ترکیه و یا قبرس بوده است.

اما آیا خرید املاک و مستغلات در این کشورها بهترین گزینه پیش روی ایرانیان است و یا اینکه بهتر است به فکر سرمایه گذاری در قاره اروپا و خرید ملک در یونان باشند؟

با کمی جستجو در وب سایت های اینترنتی و نگاه به آمار سالانه جهانی، خیلی زود متوجه این موضوع می شوید که ایرانیان جزو طرفداران پر و پا قرص خرید ملک در کشورهای همسایه خصوصاً ترکیه هستند، اما اگر از مراکز خرید و جذابیت های توریستی ترکیه صرف نظر کنیم،هیچ یک از سرمایه گذاری ها به اندازه خرید ملک در یونان برای شما جذاب نخواهد بود.

برای مثال اگر مایل به خرید ملک در کشور ترکیه باشید، برای برخورداری از مزایای اصلی این طرح یعنی پاسپورت و حق شهروندی ترکیه، باید حداقل 250 هزار دلار آمریکا هزینه کنید. اما در واقع پاسپورت و تابعیت کشور ترکیه به آن اندازه که باید به کار شما نمی آید، این بدین خاطر است که ترکیه یک کشور اروپایی و آسیایی است و تابعیت این کشور دست شما را برای سفر بدون ویزا و دسترسی به کشورهای معتبر دنیا باز نخواهد گذاشت.

اگر مایل به سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات امارات و خصوصاً شهر دبی باشید، امکان اقامت دائمی و دریافت پاسپورت و حق شهروندی برای شما وجود نداشته و تحت هر شرایطی، تنها مجاز به دریافت کارت اقامت موقتی و قابل تمدید امارات خواهید بود.

از جانبی دیگر، می توانید به سراغ گزینه های جایگزین دیگری مثل آذربایجان، قبرس و یا گرجستان بروید، اما تنها کارت اقامت قابل تمدید نصیب شما شده و در صورت موفقیت در کسب پاسپورت این کشورها، مزیت بیشتری نسبت به پاسپورت ایرانی نصیب شما نمی شود.

اینها را نگفتیم که این موضوع را به شما ثابت کنیم سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشورها اشتباه است، اما در مقابل مزایایی که دریافت می کنید، ارزش افزوده چندانی برای شما به همراه نخواهد داشت.

ولی وقتی صحبت از سرمایه گذاری در قاره اروپا و خرید ملک در یونان می شود، تصمیم گیری برای شما راحت می شود.

چون، این کشور جزو قدیمی ترین اعضای اتحادیه اروپا و حوزه شنگن است. این بدین معنی است که یونان دارای توافق نامه ای با 25 کشور دیگر شنگن از جمله فرانسه، آلمان، اسپانیا، سوئد و پرتغال است که به دارنده ویزای شنگن، حق شهروندی و یا کارت اقامت این کشور اجازه سفر آزادانه و بدون ویزا به سایر کشورهای این حوزه را می دهد.

به بیانی دیگر، اگر موفق به خرید ملک واجد شرایط در کشور یونان شوید، امکان دریافت کارت اقامت اروپا را برای خود و اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال) داشته و می توانید از این مزیت ویژه نهایت استفاده را ببرید.

اما خرید ملک در یونان تنها محدود به مزیت اشاره شده در بالا نیست و می تواند فاکتورهای مثبت زیر را نصیب خریداران ایرانی کند:

· اخذ کارت اقامت 5 ساله و قابل تمدید اروپا

· امکان اجاره ملک خریداری شده و کسب درآمد ارزی مطمئن و قابل قبول

· عدم الزام به حضور دائمی در کشور یونان

· نزدیکی مسافت به ایران در مقایسه با سایر کشورهای معتبر دنیا از جمله انگلیس و آمریکا

· امکانات شهری فوق العاده

· مناظر طبیعی و شرایط آب و هوایی بی نظیر

· سفر آزادانه و بدون ویزا به سایر کشورهای اتحادیه اروپا و حوزه شنگن

· امکان افتتاح حساب بانکی بین المللی و اخذ مسترکارت و ویزاکارت

· هزینه های مناسب زندگی

· دریافت سریع کارت اقامت یونان

· امکان ثبت شرکت تجاری در یونان

· بالا رفتن شانس اخذ ویزاهای معتبر دنیا نظیر کانادا و آمریکا

· امکان تبدیل کارت اقامت به پاسپورت و حق شهروندی یونان

· تحصیل رایگان فرزندان در مدارس با کیفیت اروپایی

· بهره مندی سریع تر فرزندان از پاسپورت یونان؛ در صورت تحصیل پیوسته در دو مقطع آموزشی این کشور

اکنون که با دلایل اصلی علاقه ایرانیان به خرید ملک در یونان آشنا شدید، بد نیست تا از شرایط کلی این سرمایه گذاری در کشور اروپایی یونان مطلع شوید.

خرید ملک در یونان

بنابر قوانین دولتی این کشور، تنها در صورتی به شما و اعضای خانواده تان کارت اقامت ارزشمند و قابل تمدید یونان اعطا می شود که مجموع ارزش خرید یک یا چند خانه شما در این کشور به حداقل 250 هزار یورو برسد.

البته باید به این موضوع توجه داشته باشید که خرید ملک در یونان نیازمند دریافت ویزای شینگن تایپ C، افتتاح حساب بانکی با حداقل موجودی 10 هزار یورویی در مرحله اول است و نیاز به پرداخت هزینه های جانبی دیگری از جمله مالیات و عوارض ملک، هزینه انتقال سند و موارد این چنینی دارد، از این رو بودجه مورد نیاز شما برای خرید ملک در یونان بیش از 250 هزار یورو خواهد بود.

ولی با توجه به امکان سفر و زندگی آزادانه در سایر کشورهای حوزه شنگن، اعتبار بالای پاسپورت و حق شهروندی و محیط آرامش بخش و سبک زندگی ایده آل یونانی، بدون شک می توان این طور گفت که خرید ملک در یونان جزو بهترین انتخاب های پیش روی ایرانیان سرمایه دار محسوب می شود.

یعنی در مقایسه با کشورهای هم رده نظیر اسپانیا و پرتغال که حداقل خواستار 500 هزار و 350 هزار یورو برای خرید ملک و مستغلات هستند، یونان از جایگاه بسیار بهتر و مناسب تری برای سرمایه گذاری و آینده نگری ایرانیان برخوردار است.

شما الزامی به زندگی در کشور یونان ندارید و می توانید تنها برای تمدید مدت اعتبار کارت اقامت اروپا، سفری به این کشور در طول سال داشته باشید، اما اگر خواستار دریافت تابعیت دوم یونانی و پاسپورت ارزشمند این کشور هستید، باید به همراه خانواده برای 3 سال متوالی در این کشور زندگی کرده و مالیات خود را به موقع پرداخت کنید.

تبدیل شدن به شهروند دو تابعیتی با دو پاسپورت ایران و یونان، در کنار امکان زندگی در شهری ساحلی و تاریخی و دارای اب و هوای دلپذیر، امکان تحصیل رایگان فرزندان در مدارس با کیفیت و بین المللی یونان و امکان تبدیل کارت اقامت یونان به اقامت سایر کشورهای حوزه شنگن از جمله فرانسه و آلمان، همگی مواردی هستند که موجب ترغیب بسیاری از ایرانیان به خرید ملک در کشور زیبای یونان می شوند.

اقامت یونان

اگر مایل به خرید ملک در یونان و سرمایه گذاری در اروپا هستید، پیشنهاد می کنیم که بدون تحقیق و کسب اطلاعات لازم برای ارزیابی ارزش ملک، انتخاب منطقه و محله، کد مالیاتی و افتتاح حساب، رسیدگی به امور قانونی و حقوقی، هزینه های قانونی ثبت و انتقال سند، چک کردن هرگونه وام، بدهی و شکایتی، ارزیابی کارشناسی وضعیت و جغرافیا و سایر جزئیات مهم خرید ملک در اروپا، برای این مهم اقدام نکرده و حتماً از مشاوره تخصصی در این زمینه استفاده نمایید.

منبع: موسسه مهاجرتی نیلگام