نمایشگاه دائمی و بازار گل محلات روز به روز از راه اندازی دورتر می شود

ایسنا/ براساس آخرین خبرهای بدست رسیده، نمایشگاه دائمی و بازار گل محلات روز به روز از راه اندازی دورتر می شود.

پیش نیاز توسعه هر صنعت، تبلیغات مناسب و ارائه درست محصولات آن در بازار است. در صورتی که این عرضه بطور کامل انجام نشود، محصول تولید شده، توان رقابت در بازار را از دست داده و به تدریج میدان مسابقه را به رقبا واگذار خواهد کرد.

ارائه یک محصول در بازار تنها زمانی موفق خواهد بود که همه مولفه های "عرضه در زمان مناسب و مورد تقاضای بازار"، "تنوع در عرضه"، "تنوع در قیمت"، "در دسترس بودن تمامی تولیدات" و "جغرافیای مناسب عرضه" را کنار یکدیگر داشته باشد.

شهرستان محلات به عنوان برترین تولید کننده گل کشور که برخی تولیدات خود را راهی بازارهای جهانی نیز کرده است، اگرچه در تولید تا حدودی موفق عمل کرده، اما در تبلیغات، معرفی تمامی محصولات، پتانسیل ها و توانمندی ها و عرضه محصولات خود در بازارهای داخلی و خارجی چندان موفق نبوده است. یکی از دلایل عدم این توفیق، نبود محلی برای به نمایش گذاشتن یکپارچه تمام توانمندی ها و پتانسیل های این صنعت پاک است تا خریدار بتواند با مقایسه تمامی محصولات و در کمترین زمان، محصول مورد علاقه خود را انتخاب کند.

این مسئله سبب شده که گردشگرانی که به دنبال تهیه رهاوردی از سفر به محلات هستند یا خریداران عمده گل، در تهیه محصول مورد نظر خود دچار سردرگمی شوند و خستگی و اتلاف زمان، مانع بهره بردن آنان از تمام پتانسیل های گل محلات باشد.

اگرچه برگزاری نمایشگاه سالانه گل یکی از روش های معرفی توانمندی های این صنعت است، اما محدودیت زمانی و مکانی نمایشگاه، عدم برگزاری منظم نمایشگاه و برخی مشکلات حاشیه ای دیگر مانع به بار نشستن تلاش ها برای معرفی کامل توانایی صنعت گل محلات است.

تمامی این مشکلات بخش خصوصی متشکل از تولیدکنندگان گل را بر آن داشت تا یک شرکت تعاونی را تاسیس کنند تا در قالب این شرکت، یک نمایشگاه دائمی، بازار یکپارچه و مدرن و در کنار آن یک مجتمع کامل گردشگری ایجاد شده و تمام توانمندی های گل محلات به صورت متمرکز به خریداران تخصصی و گردشگران عرضه شود و در نهایت این شرکت تعاونی تحت عنوان "نمایشگاه باغ گل کیهان" تاسیس شد و به اجرای این طرح ورود کرد، طرحی که اگر در زمان تعیین شده به بهره برداری می رسید، جهشی قابل توجه برای گل محلات بشمار می رفت اما مشکلاتی از قبیل شوکهای افزایش قیمت دلار در سال 97 و 1401، افزایش چندین برابری قیمتها، بروکراسی های اداری این پروژه جذاب را هر سال از افتتاح دورتر کرد.

با توجه به برآوردهایی که به گفته مدیر عامل این شرکت تعاونی غیرکارشناسی و تقریبی است، برای تکمیل فاز اول و دوم این پروژه نیاز به حداقل 300 میلیارد تومان سرمایه هست که در شرایط فعلی و با توجه به توانایی محدود گل کاران آسیب دیده از پاندمی کرونا، نمیتوان چشم انداز روشنی را برای آن تصور کرد.

محمدرضا علیمحمد گفت: پیش از سال 96 در جلسه اقتصاد مقاومتی مصوب شد که زمین فعلی نمایشگاه به دلیل موقعیت مناسب، با عنوان فضای نمایشگاهی در اختیار گل کاران شهرستان قرار بگیرد و در ادامه، این شرکت در سال 1396 رسما ثبت شد.

وی پیرامون اینکه نمایشگاه دائمی و بازار گل محلات روز به روز از راه اندازی دورتر می شود، افزود: در آن زمان براساس اساسنامه، سهام شرکت با ارزش هر سهم 10 میلیون تومان در اختیار گل کاران قرار گرفت و این سهام با محدودیت حداقل 3 سهم و حداکثر 15 سهم به افراد عرضه شد که در نهایت بیش از 420 سهم در اختیار افراد قرار گرفت و با حضور نمایندگانی از بعضی ادارات، شرکت تعاونی نمایشگاه دائمی باغ گل کیهان رسما تشکیل شد.

وی ادامه داد: پس از تشکیل شرکت و انتخاب مدیر عامل و اعضای هیئت مدیره، اقدامات لازم جهت در اختیار قرار گرفتن زمین در دستور کار قرار گرفت. از آنجا که این زمین متعلق به منابع طبیعی و در اختیار امور اراضی جهاد کشاورزی بود، اختصاص زمین نیازمند موافقت اصولی بود و از آنجا که این موافقتنامه به نمایشگاه اختصاص نمی یافت، به ناچار این موافقت به شکل موقت از میراث فرهنگی و تحت عنوان طرح مجتمع گردشگری تفریحی گرفته شد.

وی افزود: برای تعیین کاربری این منطقه نیاز به طرح توجیهی اولیه با مشخص کردن کاربری ها بود. با مشخص شدن قسمتهای پیش بینی شده برای مجموعه، زیربنای مورد نیاز این محل ها، در فضایی به مساحت محدود 50 هزار متر مربع تعیین شد.

وی با اشاره به فرآیندهای بسیار طولانی و نفس گیر تایید طرح توجیهی در کارگروه امور زیربنایی و دستگاه های مختلف تصریح کرد: این پروسه ممکن است نیازمند یک سال زمان باشد اما با پیگیری های انجام شده، این فرآیند در کوتاه ترین زمان ممکن انجام شد تا در نهایت، مصوبه کارگروه امور زیر بنایی تحت عنوان "مجتمع گردشگری" به امور اراضی ارائه شد.

علیمحمد گفت: در نهایت تصمیم بر این شد که این زمین به صورت اجاره ای در اختیار شرکت تعاونی قرار بگیرد و در فروردین 97، قرارداد اجاره زمین با جهاد کشاورزی به مدت سه سال منعقد شد و پس از برگزاری جلسات مختلف با صاحب نظران و مشاوران و بررسی طرح های ارائه شده، در نهایت به طرح حاضر رسیدیم.

وی ادامه داد: در این طرح، اولویت اولیه وجود بازار گل و پیش بینی غرفه هایی در آن بود که به ازای هر سه سهم، یک غرفه در اختیار سهامداران قرار می گرفت. از آنجا که یکی از برنامه های این پروژه ایجاد نمایشگاه دائمی بود، با بررسی، رایزنی و مشاهدات صورت گرفته از پروژه های مختلف، پس از توافق با یک شرکت و مشاهده نمونه کار آن در باغ گیاه شناسی اصفهان و مصوبه هیئت مدیره، در نهایت تصمیم بر این شد که فضای نمایشگاهی به صورت سازه های کروی احداث شود.

وی اظهار کرد: قرارداد احداث نمایشگاه با مبلغی بالغ بر 2 میلیارد تومان در اواخر سال 1396 با این شرکت امضا شد. برای بازار گل این پروژه نیز نیاز به تهیه طرح اجرایی بود و در نهایت شرکتی به عنوان طراح و مجری این فاز از پروژه انتخاب و مقرر شد بازار در فضایی به مساحت 15 هزار متر مربع تاسیس شود که پروژه ای بی نظیر در شهرستان محلات بشمار می آید و نیازمند طراحی خاصی بود.

وی افزود: پس از طی مراحل یاد شده، قرارداد اجرای بازار گل در سال 98 با این شرکت منعقد شد. قرارداد ما با این شرکت تا سال 99 نیز ادامه داشت که بخشی از مراحل زیربنایی پروژه را نیز انجام داد. به دلیل نوع قرارداد و افزایش سرسام آور قیمت ها، ادامه کار متوقف شد و به دلیل عمل نکردن بعضی از سهامداران به تعهد خود در پرداخت مبالغ سهام و با توجه به مشکل نقدینگی شرکت، پیشرفت مورد انتظار حاصل نشد.

شهردار سابق شهرستان محلات تصریح کرد: پس از احداث اسکلت نمایشگاه، تامین پوشش آن نیز فرآیندی پیچیده و سخت بود. پوشش نمایشگاه باید از کشورهای دیگر وارد میشد که نیازمند اخذ کارت بازرگانی و تامین دلار بود. پس از طی کردن مراحل بسیار و سپری شدن زمان، مشخص شد که یک شرکت ایرانی نیز پوشش ویژه این نوع سازه ها را تولید می کند.

وی گفت: این نوع پارچه در باغ گیاه شناسی اصفهان در ابعاد کوچکتر استفاده شده است اما فضای نمایشگاهی ما نیاز به بیش از 8 هزار متر پارچه دارد. پروژه نمایشگاهی محلات دارای سه سازه کروی است که ارتفاع یک سازه 36 متر و ارتفاع دو سازه دیگر 26 متر خواهد بود. شرکت تامین کننده پوشش سازه های کروی در مجتمع نمایشگاهی سیرجان، اقدام به واردات پارچه از عربستان می کند.

وی اظهار کرد: براساس برآورد ما تهیه پوشش سه کره نمایشگاه محلات چیزی حدود 10 میلیارد تومان هزینه نیاز دارد و با توجه به کاهش ارزش پول، افزایش هزینه ها و رشد تورم و هزینه شدن سرمایه موجود، در مجمع عمومی تصمیم بر افزایش سرمایه شرکت گرفته شد و مقرر شد به ازای هر سه سهم، 60 میلیون تومان دیگر در طی سه سال واریز شود که به این ترتیب، ارزش هر سهم 30 میلیون تومان شد.

مدیر عامل شرکت تعاونی نمایشگاه باغ گل کیهان ادامه داد: عده ای از سهامداران نیز به تعهد خود عمل نکردند و با توجه به در نظر گرفتن تورم موجود و کاهش ارزش پول، روند تکمیل پروژه با مشکل مواجه شد. البته یکی از دلایل پرداخت نشدن تعهدات سهامداران، شیوع کرونا بود که گل کاران را طی دو الی سه سال با ضرر هنگفتی مواجه کرد.

وی با اشاره به متوقف نشدن روند پروژه علیرغم مشکلات فراوان افزود: به دلیل کمبود نقدینگی و گستردگی پروژه، امکان فعالیت در چند جبهه وجود نداشت. به همین دلیل تلاش کردیم یک مرحله از کار را پیش ببریم و اولویت ما احداث دیوار سازه های کروی، دیوار اطراف مجموعه و تامین آب بود که برای تامین آب مجتمع مقداری تخصیص از سد کوچری دریافت کردیم و از آنجا که منطقه فاقد پوشش فیبر نوری بود، برای تامین فیبر نوری نیز رایزنی های بسیاری با مخابرات انجام شد.

وی تصریح کرد: در مجموع، افزایش سرسام آور تورم، شیوع بیماری کرونا و عمل نکردن برخی سهامداران به تعهدات، پروژه را در وضعیت فعلی قرار داده است. البته باید این نکته را نیز مد نظر داشت که پروژه فعلی با توجه به مختصات، ویژگی ها و مساحت زمین، پروژه ای فرا شهرستانی و در سطح ملی است، چرا که بازار گل پیش بینی شده در این محل بزرگترین بازار استاندارد گل کشور خواهد بود.

وی گفت: در فاز سوم، یک مجتمع گردشگری در فضایی به مساحت 20 هزار متر مربع پیش بینی شده است. این مجتمع دارای رستوران، تالارهای پذیرایی، رستوران گردان، سوئیت های VIP، آکواریوم، واحدهای تجاری، واحدهای اقامتی، دریاچه، مغازه و بسیاری امکانات دیگر است و از سال گذشته به دنبال سرمایه گذار برای اجرای آن هستیم.

وی ادامه داد: اولین طرحی که در استان به عنوان طرح سرمایه گذاری توسط شرکت سرمایه گذاری وابسته به وزارت اقتصاد و دارایی که دارای نمایندگی در استان مرکزی است، تائید و به تهران ارسال شده، این پروژه است. طرح توجیهی این پروژه با مشخصات و ویژگی های اقتصادی آن به زبان فارسی و انگلیسی توسط مشاور تهیه شده تا در صورت امکان، از سرمایه گذار خارجی نیز برای آن استفاده شود.

وی با اشاره به اینکه پروانه تاسیس نمایشگاه از وزارت جهاد کشاورزی اخذ شده، اظهار کرد: دو سال پیش برای اولین بار در کشور از طرف سازمان توسعه، مجوز برگزاری نمایشگاه کشوری به شهرستان محلات داده شده است. از آنجا که زمین نمایشگاه محدود بود، برای تامین پارکینگ مجتمع در قسمت جنوبی نمایشگاه درخواست تخصیص زمین کردیم تا در صورت راه اندازی نمایشگاه پارکینگ آن نیز تامین شده باشد.

وی افزود: در طول این سالها، وزرای جهاد کشاورزی و صنعت، رئیس سازمان توسعه تجارت، معاونان آنان و نمایندگان مجلس از این پروژه بازدید کردند اما هیچ کدام کمک خاصی به این پروژه نکردند. تنها کمک به این پروژه از سوی شرکت شهرکهای صنعتی بود که مبلغ 250 میلیون تومان به ما پرداخت کردند که این مبلغ نیز صرف تهیه بخاری برای سازه های کروی شد.

عضو شورای اسلامی شهر محلات با اشاره به اینکه تمام هزینه های انجام شده در این محل از طرف گل کاران صورت گرفته، تصریح کرد: توان آنها نیز در حدی نیست که بتوانند این پروژه را تکمیل کنند و نیاز است تا بخش خصوصی و سرمایه گذاران وارد شده و در تکمیل پروژه کمک کنند. مجتمع گردشگری تعریف شده در این محل، ظرفیت و توانایی بسیاری دارد و با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب، در صورت راه اندازی انقلاب بزرگی در صنعت گل و گیاه شهرستان محلات رقم خواهد خورد.

علیمحمد گفت: کمبود چنین فضایی از سالها پیش در شهرستان محلات احساس میشد، زیرا متقاضیان خرید گل یا مسافران، همواره به دنبال نمایشگاه یا محل مناسبی برای تهیه گل هستند و با این وجود، فضا یا بازار متمرکزی برای ارائه تمامی انواع گلهای تولید شده در محلات وجود ندارد.

وی اظهار کرد: در یکی از این سازه های کروی، انواع و اقسام کاکتوس پیش بینی شده است. در سازه کروی 36 متری، انواع درختان استوایی کاشت خواهد شد. همچنین در داخل این سازه ها کافی شاپ در ارتفاع، پل، آبشار و تاسیسات مختلفی پیش بینی شده که نیاز به سرمایه گذاری چند میلیاردی دارد. برای جلوگیری از مشکلات ناشی از افزایش قیمت ها در طرحی که آماده کرده ایم، کلیه هزینه ها به دلار برآورد شده است.

وی ادامه داد: چیدمان نمایشگاه طوری پیش بینی شده که گردشگران پس از استفاده از فضای نمایشگاه، وارد سازه های کروی شده، انواع و اقسام گلها را مشاهده کرده و پس از انتخاب گل مورد نظر، با خروج از سازه ها وارد بازار خواهند شد و از آنجا گل مورد نظر خود را تهیه خواهند کرد.

وی افزود: در بازار پیش بینی شده علاوه بر گل، کلیه صنایع وابسته به گل از جمله گلدان و کود نیز ارائه خواهد شد. مسافران با ورود به این نمایشگاه، به دلیل برخورداری از یک بسته کامل تفریحی، گردشگری و تجاری، می توانند تمام نیازهای خود را برطرف کنند.

وی تصریح کرد: با توجه به شرایط اقتصادی و افزایش قیمت ها، در مجمع عمومی سال گذشته افزایش سرمایه سهامداران مصوب شد تا ارزش هر سه سهم از 90 میلیون تومان به 300 میلیون تومان افزایش یابد و به این ترتیب، سهامداران موظف شدند سال گذشته 60 میلیون، سال جاری 70 میلیون و سال آینده نیز 80 میلیون تومان برای افزایش سرمایه پرداخت کنند.

مدیر عامل شرکت تعاونی نمایشگاه باغ گل کیهان با اشاره به عدم پایبندی برخی از سهامداران در این مرحله از افزایش سرمایه گفت: در حال حاضر افزایش سرمایه ناشی از تعهد سهامداران شرکت چیزی حدود 30 میلیارد تومان است که البته تمام آن نیز پرداخت نشده است. شرکت تعاونی با چنین سرمایه ای در شهر محلات و استان مرکزی بی نظیر است. تاکنون مبلغی حدود 14 الی 15 میلیارد تومان به شرکت پرداخت شده و براساس برآورد کارشناسان ارزش کنونی مجتمع بیشتر از 70 میلیارد تومان است.

وی با اشاره به اهمیت اجرایی شدن و بهره برداری از پروژه اظهار کرد: در صورت اجرایی شدن نمایشگاه، منافع آن قطعاً به شهر و کشور باز خواهد گشت. به همین دلیل نگاه ها به این پروژه باید به صورت ملی باشد. اگرچه کمکهای مالی از سمت مسئولین به این پروژه صورت نگرفت اما مسئولین در زمینه صدور مجوزها همکاری کردند و نگاه ها به پروژه مثبت بوده است.

علیمحمد گفت: سال 1398 درخواست 15 میلیارد تومان وام از محل تبصره 18 و محل صندوق کارآفرینی امید داشتیم. اگرچه پرداخت وام از محل تبصره 18 مصوب شد اما از آنجا که نرخ سود بازپرداخت وام تبصره 18 حدود 14 درصد و نرخ بازپرداخت وام صندوق کارآفرینی امید که از محل صندوق توسعه ملی پرداخت میشد، حدود 6 درصد بود، تصمیم گرفتیم تا از این محل وام را دریافت کنیم.

وی اظهار کرد: متاسفانه از سال 98 تا کنون موفق به دریافت وام نشده ایم. اگرچه این وام در کارگروه کشوری به تصویب رسید و مبلغ آن نیز به 9 میلیارد تومان کاهش پیدا کرد، به دلیل ایرادات مختلف و درخواست ضمانت نامه های سنگین، با وجود تغییرات گسترده در سطح مدیران کشوری و مدیران استانی این صندوق، همچنان این وام به ما پرداخت نشده است.

وی ادامه داد: البته مقرر شد که این وام را برای یکی از بلوک های بازار پرداخت کنند، به همین علت طرح را تغییر دادیم اما متاسفانه با وجود تلاش های زیاد، پیگیری و تاکیدهای مختلف از سوی مسئولان، این وام پرداخت نشده است. اگر چه این پروژه می تواند برای 300 نفر بطور مستقیم و بیش از 500 نفر بطور غیرمستقیم شغل ایجاد کند، حاضر به پرداخت وام 9 میلیارد تومانی برای این پروژه نیستند.

وی افزود: اگر وام در سال 98 پرداخت میشد، این پروژه تکمیل شده بود ولی با توجه به نرخ تورم، ارزش این 9 میلیارد تومان بسیار پایین تر آمده است. یکی از موانع دریافت وام، درخواست وثیقه 20 میلیارد تومانی بود که با توجه به توانایی های شرکت، امکان فراهم کردن آن میسر نشد و حتی حاضر به پذیرش سند نمایشگاه به دلیل اجاره ای بودن نشدند.

وی تصریح کرد: شاید یکی از دلایل عدم موافقت مدیران بانک با اعطای وام، عدم پرداخت چنین وامی با این مبلغ در سطح شهرستان یا استان بوده است. درخواست وام 50 میلیارد تومانی از وزارت جهاد کشاورزی نیز تاکنون به نتیجه نرسیده است.

وی در پایان با اشاره به ساختار اصولی بازار گل در حال احداث گفت: بازار گل محلات با این کیفیت مهندسی، سازه بتنی و مشخصات فنی، یک بازار استاندارد و بهترین بازار کشور خواهد بود. در حال حاضر بازار گل حدود 30 درصد و سازه های کروی نمایشگاهی نیز حدود 40 درصد پیشرفت فیزیکی دارند.