این مدرسه در سمت شمال شرقی حرم مطهر و در مقابل صحن جدید قرار داره .
این بنای عهد صفوی به دستور شخصی به نام خیرات خان ساخته شده که قبل از اتمام بنا فوت کرده و به همین دلیل نام بانی را بر این بنا گذاشتن .
این بنا متعلقات زیادی داشته از جمله چند مغازه و چند اتاق که به عنوان مسافرخونه استفاده می شده .